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for OWNER売買・賃貸オーナー様へ

港区不動産ギャラリーではマンション・一戸建てなどの不動産の売却査定、賃貸査定を無料で行っています。
査定価格が知りたいという方、売却・賃貸を検討中の方、今の資産価格を確認したい方まで、まずは無料のプレミア査定をお試しください(電話営業は致しません)。
安心のご成約を目指して、全力でサポート致します。

東京西麻布支店 支店長 石川

港区不動産ギャラリーの査定 港区不動産ギャラリーの査定

不動産の価値は建物の築年数や
広さ等だけではありません

良質な建築資材を使った家、拘りの設計や仕様・グレード感がある住宅はそこそこの年月が経っても充分に評価されるべきだと。またスピーディ査定が売りのサイトでは、マンション名と築年数、専有面積だけで査定額を算出するものも数多くあります。果たしてそれで正当な評価が出来ているのでしょうか?我々は決してそれだけでは評価いたしません。
プレミア査定では、都心部での特に優秀な立地について相場等にとらわれず最大限に価格評価しています。地域環境、管理状況、物件のグレードや新築時のオプション、リフォームによる資産価値の増大など様々なポイントを考慮しプラス評価していきます。

弊社の情報発信への取り組み

弊社はこれまで写真や動画のクオリティに拘り、物件の特徴を出来る限り美しく表現し、発信する事を研究してまいりました。全て一眼レフカメラを使用して物件撮影しています。室内撮影は、より広く開放感があるように超広角レンズで撮影したり、募集物件は全て20枚以上の画像をインターネットサイトに掲載しています。更にはハイクオリティーな動画を駆使し「バーチャルオープンハウス」と称して物件の魅力を最大限に表現しています。物件によっては10,000回以上の再生されている動画もあります。またFacebookに代表するSNSや社員ブログ等を活用して口コミのマーケティングも以前から実践しています。

査定から売却・賃貸までの流れ 査定から売却・賃貸までの流れ

ご相談

ご相談

不動産を売りたい、貸したいというオーナー様にとっては、まずどんな不動産会社に頼むのかが重要になります。会社の特性、エリアの強みや、得意分野が異なります。個人所有の不動産の場合、売主様・買主様の状況が多種多用で、要望も質が高い場合が多いため、依頼する不動産会社の実績やノウハウ・営業マン・募集活動方法を見極め、信頼できる会社かどうかを判断する必要があります。

物件の査定

物件の査定

過去の取引事例や最新の市場動向に精通したスタッフが現時点での査定価格をお答え致します。
不動産の鑑定評価に関する法律に基づく鑑定方式(原価法・取引事例比較法・収益還元法)の考え方を用いてお客様の不動産を査定させて頂きます。正確な価格を算出するため、内外装の状態・日照・眺望・周辺の環境等を確認させて頂きます。
査定価格とは売却・賃貸可能と想定される、成約予想価格のことです。査定の際はオーナー様からの物件のセールスポイントなど物件の特徴をお知らせください。
良かった点はご売却・賃貸の際の大きなセールスポイントになります。この際に、売却・賃貸をご相談いただく物件の間取り図・パンフレット・設計図などがあると正確な査定に繋がります。
実際の販売価格は、オーナー様のご希望を考慮した上で決定させて頂きます。

物件媒介契約の締結

物件媒介契約の締結

「媒介契約」には、物件概要・売却、賃貸価格・契約期間・報酬の額等が記載されます。 「媒介契約」後に正式な販売・募集活動に入ります。尚、「媒介契約」には専属専任・専任・一般の3タイプがございます。
媒介契約には費用はかかりません。

販売・募集活動

販売・募集活動

様々な手法を展開し、スムーズかつ早期の成約を目指します。 弊社は上記に記載のとおり、様々な募集アプローチ手法がございます。 一般のお客様に情報がオープンになる前に、顧客の中からの成約も珍しいことではございません。
一般公開せずに成約を可能とさせる顧客リストの多さも地域に密着した弊社ならではの強みです。
弊社のお客様には法人の顧客も多く、過去から提携を結んでいる優良なお客様に定期的に情報を提供しております。
弊社の営業力を是非お試し下さい。
尚、広告・募集活動に係る費用は一切頂戴しておりませんのでご安心下さい。

査定のお申込みはこちら

ABOUT店舗のご案内

オフィスの窓からは六本木ヒルズや六本木ヒルズレジデンスが望める眺めの良いロケーション。

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スタッフ一同、親切丁寧に応対いたしますお問い合わせはこちら

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