オーナーが30年間手塩にかけて、育てたペンションを売ります!

ペンション『モグハウス』 価格2,500万円

東京から約200km、車で3時間弱に位置する群馬県みなかみ町。ここは沢山の観光資源に溢れています。有名なスーキー場やゴルフ場をはじめ、アウトドア派なら、ラフティングやトレッキング、カヤックにパラグライダー、バンジージャンプまでこの町では出来てしまいます。温泉もたくさん。モグハウスは、宝台樹スキー場から車で2、3分下った所にあります。敷地面積約600坪に二階建ての建物には客室7部屋と、バーカウンターを備えるくつろぎスペースとレストラン、ゆとりあるオーナーズ居住スペース、戸外には全天候型のテニスコートやスキー用具貸し出しの施設などがあります。

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起業時の想いとこだわり続けてきた事。オーナーの山崎さんにお話しを伺ってきました。

バブル前夜の1984年にオープン。山崎さんは「24時間働けますか!?」時代のスーパービジネスマンでした。脱サラを決意したのは、ご自身は「人生70年」という基準を持っていて、35歳になった時これまで随分頑張ってきたので、後半の人生は自分らしく好きな事を仕事にしていきたいと考えたそうです。また、「サラリーマンである以上どんなに成果を上げても意に沿わない会社の方針に従わなければならない。」というジレンマ陥る事が多かったそうです。そこで一念発起して起業の道へ踏み込み出しました。東京に所有していたマンションやその他の不動産を売ったたお金と、これまで稼いで貯めたお金を全てつぎ込み、3,000万円で土地の購入と建築家に依頼して建てたペンションは、総額1億円を超えたそうです。

山崎さん曰く「当時のビジネスマンは、自分も含め休みもとらず深夜まで働いている人が大勢いた。その人たちが静かにゆっくりと骨休めが出来る宿を提供したかった。」との事。なので大勢の子供連れお客様や騒がしいと思われるお客様は、理由をつくってお断りをしていたそうです。それは、ご夫婦二人で食事の用意やバーのサービスなど全てをやっていたので、宿泊のお客様へ気遣いやサービスの低下が無いようにとの配慮でもありました。

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そんなに愛してやまないペンションを売ります。

「最近は病気がちで体力がついてこない。当初考えていた70歳にもうすぐなるので、これからは子供たちのそばで都会で暮らしていきたい。」と言うのが手放す理由です。

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ノウハウ全すべて伝授します。

体調に問題なければ、ご購入者さんには「数ヶ月間仕事を教える事も出来るし、取引先の紹介もします。」との事です。

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こんな人にオススメ

若くてやる気がある人、田舎暮らしにあこがれている人、早期退職や定年退職者。自然や山やスキーが好きな人。などですかね。

オーナーご夫婦

民泊ならもしかして、利回り40%!?コンバージョン(用途の転換)もいいかも

私のバイク仲間でもある民泊専門業者さんの机上調査によると、民泊施設に改装して、代行会社さんに手数料を支払ってもマックスで年収1,000万円程度になるという試算が出ています。諸費用が他に掛かるとは思いますが凄いですね。他にも企業の保養所や研修所なども適していると思います。

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営業権付きの不動産売買となりますので、不動産仲介手数料が発生します。ご興味のある方はご一報下さい。

シーサイドリアルエステート株式会社

担当 和田勝美  03-6447-0433